Documents for House Registration : अगर आप भी कोई घर या फ्लैट खरीदने की योजना बना रहे है तो यह जानकारी जरूर प्राप्त कर ले। किसी भी घर या फ्लैट के पंजीकरण के लिए कुछ दस्तावेजों को जरुरत होती है इसलिए दस्तावेज़ सावधानी से तैयार करने चाहिए। वरना बाद में परेशानी हो सकती है। महंगे आवासीय यूनिट और प्लॉट की खरीद से जुड़े कई लेन-देन के लिए पंजीकरण अनिवार्य है
Housing.com के अनुसार, पंजीकरण अधिनियम 1908 की धारा 17 के तहत, किसी भी अचल संपत्ति की बिक्री का पंजीकरण होना ज़रूरी है, अगर उसकी कीमत 100 रुपये से ज़्यादा है। चूँकि कोई भी अचल संपत्ति सिर्फ़ 100 रुपये में नहीं खरीदी जा सकती, इसलिए पंजीकरण हमेशा ज़रूरी होता है।
कौन से दस्तावेज़ ज़रूरी हैं
- पैन और आधार के अलावा, स्थिति के हिसाब से घर के पंजीकरण के लिए अतिरिक्त दस्तावेज़ों की ज़रूरत हो सकती है। इनमें ये शामिल हो सकते हैं:
- अचल संपत्ति के उपहार से जुड़े दस्तावेज़।
- वसीयत के बिना दस्तावेज़ या 100 रुपये से ज़्यादा की अचल संपत्ति की बिक्री से जुड़े किसी भी वित्तीय लेनदेन से जुड़े दस्तावेज़।
- अचल संपत्ति के लिए एक साल या उससे ज़्यादा समय के लिए लीज़ के दस्तावेज़।
- संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम, 1882 की धारा 53-ए के तहत अचल संपत्ति के हस्तांतरण के लिए अनुबंध पत्र।
विशेष परिस्थितियों में, आपको निम्न की भी आवश्यकता हो सकती है:
- वसीयत।
- पिछले लेन-देन के दस्तावेज।
- 100 रुपये से कम मूल्य की अचल संपत्ति के मामले में न्यायालय के आदेश के कागजात।
- बिक्री प्रमाण पत्र (नीलाम की गई संपत्ति के मामले में)।
- बंधक समझौता।
- राजस्व अधिकारी द्वारा जारी विभाजन दस्तावेज़।
- रजिस्ट्रार कार्यालय में प्रस्तुत करना
संपत्ति से संबंधित दस्तावेज़ उप-रजिस्ट्रार या रजिस्ट्रार कार्यालय में प्रस्तुत किए जाने चाहिए। पंजीकरण के लिए, विक्रेता और खरीदार दोनों के अधिकृत हस्ताक्षरकर्ताओं के साथ दो गवाहों की उपस्थिति अनिवार्य है। पंजीकरण के समय, सभी हस्ताक्षरकर्ताओं को अपना पहचान पत्र साथ लाना होगा। आधार कार्ड, पैन कार्ड या कोई अन्य सरकारी पहचान पत्र वैध माना जाता है।
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